KIỂM ĐỊNH CÂN + BÃI ĐỖ XE XẾP HÌNH – Khu phức hợp La casa, Đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, Phường Phú Thuận, Q.7, T.p HCM
1. Tại sao phải lắp đặt bãi đỗ xe xếp hình (bán tự động) cho Khu phức hợp La casa?
Khu phức hợp La Casa do Công ty Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư, tọa lạc tại góc đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM. Diện tích khu đất 6,35 ha với quy mô:
+ Gồm 06 block cao 25-35 tầng và 01 block officetel
+ Khu nhà liên kế: 66 căn
+ Bệnh viện
+ Khu thương mại, dịch vụ và bãi đậu xe.
Tổng diện tích sàn xây dựng: 305.446 m2
Tổng diện tích khu vực đề xe: 41.674m2 (đảm bảo 1.048 chỗ đậu xe hơi và 4.615 chỗ đậu xe máy)
Hình ảnh phối cảnh của khu phức hợp
Như đã nói ở trên Khu phức hợp La casa không phải khối cơ quan nhà nước, mà thuộc khối tư nhân do vậy khi thiết kế hệ thống bãi đỗ xe không thể áp dụng TCVN 4601: 2012 Công sở cơ quan hành chính nhà nước – Yêu cầu thiết kế. Mà bắt buộc phải áp dụng QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn Quốc Gia về nhà chung cư. Với yêu cầu cấp thiết như vậy, bắt buộc đơn vị chủ đầu tư phải chọn phương án đáp ứng công năng của khu phức hợp cũng như, đáp ứng yêu cầu khác về PCCC, câu trả lời ở đây là sử dụng hệ thống xếp hình 02 tầng. Xem nguyên lý tại đây
Hình ảnh kiểm định cân + bãi đỗ xe dạng xếp hình ở Khu phức hợp La casa
2. Công tác kiểm định cân + bãi đỗ xe dạng xếp hình tại khu phức hợp Khu phức hợp La casa đã diễn ra như thế nào ?
Bãi đỗ xe dạng xếp hình là 01 trong 03 dạng bãi đỗ xe tự động phổ biến trên thế giới cũng như Việt Nam. Đây là hệ thống có chiều cao nâng hạ các vị trí tầng 02 có khoảng cách từ 1900 đến 2300 mm, tải trọng tối đa Max thường là 2000 kg. Áp dụng theo mục 4.1 của QCVN 07 : 2012/ BLĐTBXH để đưa vào sử dụng bắt buộc phải kiểm định. Ngoài ra ở dự án này, Chủ Đầu Tư yêu cầu mở rộng thêm 02 hạng mục đó là kiểm soát số lượng xe đỗ và tải trọng của xe (trạm cân xe ô tô).
Phía Chủ Đầu Tư Vạn Hưng Phát đã đi khỏa sát, thăm quan và trao đổi với rất nhiều dự án, đã lắp mô hình này. Ví dụ như dự án bãi đỗ xe Tràng An Complex số 1 P. Phùng Chí Kiên, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội sử dụng công nghệ của Xizi (Trung Quốc); The Nine số 9 Phạm Văn Đồng sử dụng công nghệ Việt Nam,…. Xem nguyên lý tại đây. Sau rất nhiều lần, phía Chủ Đầu Tư đã chọn Công ty CP Chứng nhận thiết bị Y tế (CQM) là đơn vị thực hiện kiểm định cho dự án, vì đáp ứng các yếu tố sau:
+ Hiểu rõ về luật pháp và các TCVN hiện hành khi lắp đặt và đưa vào sử dụng các hệ thống bãi đỗ xe,
+ Kiểm định viên có chỉ định về kiểm định cân ô tô, do dự án có lắp thêm
+ Có kiểm định viên có kinh nghiệm thực hiện kiểm định an toàn các dự án tương tự
+ Nêu ra được các tài liệu về tính toán và quy trình kiểm định áp dụng cho bãi đỗ xe dạng xếp hình
+ Công ty CP Chứng nhận thiết bị Y tế đã có giấy phép hoạt động kiểm định an toàn do Bộ Lao Động Thương Binh Xã Hội cấp
Quy trình kiểm định thực hiện gồm 05 bước như sau
+ Kiểm tra hồ sơ, lý lịch của thiết bị;
+ Kiểm tra bên ngoài;
+ Kiểm tra kỹ thuật- Thử không tải;
+ Các chế độ thử tải- Phương pháp thử;
+ Xử lý kết quả kiểm định.
Do hiện trạng mặt bằng khu phức hợp chưa có thể đưa xe ô tô xuống dưới tầng hầm, nên phía CQM đã đề nghị phương án dung tải tay bố trí phân phối theo khối lượng của xe ô tô phổ biến trên thị trường ( SUV và SEDAN). Theo đó tỉ lệ bố trí tải sẽ là 60/40
Kiểm định vị trí cuối block số 03
Kiểm định cân ô tô
Kiểm tra hệ thống giám sát bãi đỗ xe
Sau khi thực hiện kiểm định các block trong mặt sàn tầng hầm cho dự án khu phức hợp Khu phức hợp La casa , kết quả đạt yêu cầu. Các kiểm định viên của CQM đã tiến hành thực hiện dán tem và tiến hành các công việc tiếp theo, để đưa hệ thống đi vào vận hành.
Công ty CQM cung ứng dịch vụ kiểm định bãi đỗ xe dạng xếp hình. Quý khách có nhu cầu tư vấn và báo giá kiểm định vui lòng liên hệ Châu 0914.377.734
