KIỂM ĐỊNH BÃI ĐỖ XE XẾP HÌNH – dự án toà nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư cao cấp A La Carte Hạ Long, Lô đất H30-H33, Bán đảo số 2, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, Phường Hùng Thắng, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1.Tại sao phải lắp đặt bãi đỗ xe xếp hình (bán tự động) cho dự án toà nhà hỗn hợp A La Carte Hạ Long ?
A La Carte Hạ Long là dự án toà nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) làm chủ đầu tư tọa lạc tại tại Bán đảo II của Khu Đô thị Halong Marina, phường Hùng Thắng, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án chung cư A La Carte Hạ Long có quy mô 41 tầng với 932 căn hộ cao cấp, sẽ trở thành tòa nhà cao nhất thành phố Hạ Long khi được thi công xong.
Phối cảnh dự án chung cư A La Carte Hạ Long Bay
TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ A LA CARTE HẠ LONG BAY
- Tên dự án:Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư
- Tên thương mại: À La Carte Ha Long Bay
- Vị trí dự án:Lô đất H30-H33, Bán đảo số 2, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, Phường Hùng Thắng, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
- Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land)
- Đơn vị thi công:Ricons Group
- Thiết kế kiến trúc và nội thất:AEDAS PTE.LTD (Singapore)
- Thiết kế chiếu sáng:Hirsch Bedner Associates PTE LTD (HBA Singapore)
- Quản lý dự án:ARTELIA (Pháp)
- Loại hình sản phẩm:Loại hình sản phẩm: Skybay Suite (Căn hộ khách sạn) và Skybay (Căn hộ dịch vụ cao cấp)
- Tổng diện tích đất dự án:125 m2
- Số tầng:41 tầng nổi + 02 tầng hầm
- Mật độ xây dựng:61,41%
- Chiều cao công trình:157,95m
- Quy mô dự án:41 tầng nổi và 2 tầng hầm, bao gồm khu tiện ích của tòa nhà (5 nhà hàng & rooftop bar, 1 bể bơi bốn mùa, 2 bể bơi vô cực), và 932 căn hộ cao cấp
- Số lượng căn hộ:932 căn
- Căn hộ khách sạn:411 căn
- Căn hộ dịch vụ:521 căn
- Hình thức sở hữu:Lâu dài.
Chức năng các tầng dự án À La Carte Halong Bay
- Hầm 1: Bãi đỗ xe máy
- Hầm 2: Bãi đỗ xe ô tô
- Tầng 1 : Sảnh lễ tân, nhà hàng, café, cửa hàng kem
- Tầng 2 : Bể bơi trong nhà, Yoga, Gym, Bar
- Tầng 3 : Phòng họp, hội thảo
- Tầng 4 -38 : Khối Căn hộ khách sạn và căn hộ dịch vụ
- Tầng 39 : Dịch vụ và kỹ thuật
- Tầng 40 : Pool Bar, nhà hàng Ý, 2 bể bơi vô cực
- Tầng 41 : Rooftop Bar, Sake Bar, nhà hàng Nhật
- Hình thức sở hữu : Sổ hồng lâu dài.
Như đã nói ở trên A La Carte Hạ Long không phải khối cơ quan nhà nước, mà thuộc khối tư nhân do vậy khi thiết kế hệ thống bãi đỗ xe không thể áp dụng TCVN 4601: 2012 Công sở cơ quan hành chính nhà nước – Yêu cầu thiết kế. Mà bắt buộc phải áp dụng QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn Quốc Gia về nhà chung cư. Với yêu cầu cấp thiết như vậy, bắt buộc đơn vị chủ đầu tư phải chọn phương án đáp ứng công năng của khu phức hợp cũng như, đáp ứng yêu cầu khác về PCCC, câu trả lời ở đây là sử dụng hệ thống xếp hình 02 tầng. Tham khảo tại đây
2.Công tác kiểm định cân + bãi đỗ xe dạng xếp hình tại khu phức hợp A La Carte Hạ Long đã diễn ra như thế nào ?
Bãi đỗ xe dạng xếp hình là 01 trong 03 dạng bãi đỗ xe tự động phổ biến trên thế giới cũng như Việt Nam. Đây là hệ thống có chiều cao nâng hạ các vị trí tầng 02 có khoảng cách từ 1900 đến 2300 mm, tải trọng tối đa Max thường là 2000 kg. Áp dụng theo mục 4.1 của QCVN 07 : 2012/ BLĐTBXH để đưa vào sử dụng bắt buộc phải kiểm định. Xem nguyên lý Tại đây
Do vậy kiểm định lần đầu năm 2022, Phía Chủ Đầu Tư Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đã ủy thác cho Công ty cổ phần Bãi đỗ xe tự động PCC-1 NISSEI TIC (PNT) thưc hiện. Sau rất nhiều lần, phía Chủ Đầu Tư đã chọn Công ty CP Chứng nhận thiết bị Y tế (CQM) là đơn vị thực hiện kiểm định cho dự án, vì đáp ứng các yếu tố sau:
+ Hiểu rõ về luật pháp và các TCVN hiện hành khi lắp đặt và đưa vào sử dụng các hệ thống bãi đỗ xe, Tại đây
+ Kiểm định viên có chỉ định về kiểm định cân ô tô, do dự án có lắp thêm
+ Có kiểm định viên có kinh nghiệm thực hiện kiểm định an toàn các dự án tương tự
+ Nêu ra được các tài liệu về tính toán và quy trình kiểm định áp dụng cho bãi đỗ xe dạng xếp hình
+ Công ty CP Chứng nhận Chất lượng thiết bị Y tế đã có giấy phép hoạt động kiểm định an toàn do Bộ Lao Động Thương Binh Xã Hội cấp
Quy trình kiểm định thực hiện gồm 05 bước như sau
+ Kiểm tra hồ sơ, lý lịch của thiết bị;
+ Kiểm tra bên ngoài;
+ Kiểm tra kỹ thuật- Thử không tải;
+ Các chế độ thử tải- Phương pháp thử;
+ Xử lý kết quả kiểm định.
Hình xếp tải lên thử nghiệm
Sau khi thực hiện kiểm định các block trong mặt sàn tầng hầm cho dự án khu phức hợp A La Carte Hạ Long , kết quả đạt yêu cầu. Các kiểm định viên của CQM đã tiến hành thực hiện dán tem và tiến hành các công việc tiếp theo, để đưa hệ thống đi vào vận hành.
Công ty CQM cung ứng dịch vụ kiểm định bãi đỗ xe dạng xếp hình. Quý khách có nhu cầu tư vấn và kiểm định vui lòng liên hệ Châu 0914.377.734
